Serviços
Cinco serviços para proprietários que querem perceber o que fazer com uma casa, um apartamento ou um imóvel herdado, explicados passo a passo e sem pressas.
Cinco formas de analisar e aproveitar o seu imóvel
Cada serviço responde a uma dúvida concreta de quem tem um imóvel e quer decidir com calma. Pode começar por uma conversa, pedir uma análise do estado da casa ou avançar para um plano escrito, conforme a sua situação e o ponto em que se encontra.
Consulta individual
Conversa pessoal para perceber a sua situação, o estado do imóvel e as opções que fazem sentido para si.
Análise do imóvel
Avaliação prática do estado, dos custos de manutenção e do potencial de utilização da casa ou do apartamento.
Comparação de alternativas
Quadro simples que coloca lado a lado arrendamento, utilização temporária e outras formas de aproveitar o espaço.
Orientação sobre arrendamento
Explicação clara dos passos, documentos e custos habituais de quem pondera arrendar um imóvel em Portugal.
Plano personalizado
Documento escrito com as alternativas escolhidas, os passos seguintes e os custos a ter em conta.
O âmbito de cada serviço define-se consigo na primeira conversa. Não precisa de escolher tudo à partida: pode contratar apenas aquilo de que realmente necessita.
ContactosAnálise do imóvel
Visita ao imóvel
Um membro da equipa percorre as divisões consigo, observa a estrutura, as instalações e o conforto, e regista tudo o que condiciona o uso. Pode acompanhar a visita e fazer as perguntas que quiser.
Custos de manutenção
Reunimos os encargos correntes, como impostos, condomínio, seguros e consumos, e estimamos obras ou reparações que se vejam necessárias. Os valores são apresentados de forma legível, com a explicação de cada linha.
Potencial de utilização
Com base no que foi observado, indicamos que usos são realistas: manter, arrendar, reorganizar espaços ou outra solução. Não prometemos rendimentos, apenas apresentamos o que o imóvel permite.
Relatório escrito
No final recebe um documento com o estado do imóvel, os custos identificados e as conclusões, em linguagem simples. Pode guardá-lo, mostrá-lo à família ou usá-lo como base para a decisão seguinte.
Do primeiro contacto ao plano escrito, passo a passo
O trabalho segue uma ordem simples, pensada para que ninguém tenha de decidir depressa. Cada fase termina com algo concreto que fica consigo, e pode parar ou continuar quando entender, sem compromisso com a etapa seguinte.
Pedido de contacto
Preenche o formulário na página de contactos ou telefona-nos, e descreve em poucas linhas o imóvel e a dúvida que tem. O António responde, esclarece o que é necessário e propõe um dia para a conversa.
O que fica consigoUma data marcada para a consulta e a lista de documentos úteis.
Consulta individual
Conversamos sobre a sua situação pessoal, o historial do imóvel e o que deseja alcançar, sem pressas. A Teresa ouve primeiro e só depois explica, com palavras simples, as direções possíveis.
O que fica consigoUm resumo das suas prioridades e dos serviços que fazem sentido.
Análise e comparação
Se decidir avançar, o Rui avalia o imóvel no local e a Marta calcula os custos. Depois colocamos lado a lado as alternativas, como arrendar, usar temporariamente ou reorganizar, com vantagens e limites de cada uma.
O que fica consigoUm quadro comparativo com custos e condições de cada alternativa.
Plano personalizado
Com as alternativas que escolheu, redigimos o plano: o que fazer, por que ordem, que documentos reunir e que custos esperar. Revemos o texto consigo e ajustamos o que não estiver claro antes de o dar por concluído.
O que fica consigoUm documento escrito com passos seguintes e custos a ter em conta.
Decisão no seu tempo
Entregue o plano, a decisão é sua. Pode seguir sozinho, falar com a família ou voltar a contactar-nos para esclarecer dúvidas pontuais sobre o que ficou escrito.
O que fica consigoA liberdade de decidir com informação, sem compromisso adicional.
Perguntas sobre os serviços
Reunimos as dúvidas mais comuns de quem nos contacta pela primeira vez. Se a sua não estiver aqui, pode perguntar-nos diretamente pela página de contactos.
Preciso de contratar todos os serviços?
Não. Cada serviço pode ser contratado isoladamente. Muitas pessoas começam por uma consulta individual e só depois decidem se querem uma análise do imóvel ou um plano. Na primeira conversa ajudamos a perceber quais fazem sentido para o seu caso e quais pode dispensar.
A consulta é feita presencialmente?
A consulta pode realizar-se no nosso escritório, em Tomar, ou por telefone, conforme preferir. A análise do imóvel exige uma visita ao local, pelo que combinamos o dia consigo. Em qualquer caso, pode fazer-se acompanhar por um familiar ou pessoa de confiança.
O imóvel tem de estar em Tomar?
Não necessariamente. Trabalhamos com proprietários residentes em Portugal e analisamos imóveis noutras zonas do país. Nesses casos, combinamos antecipadamente a forma de fazer a visita e confirmamos consigo eventuais custos de deslocação antes de avançar com o trabalho.
Que documentos devo reunir antes da consulta?
Ajuda ter a caderneta predial, a certidão do registo, a licença de utilização e, em casos de herança, os documentos da partilha. Não é obrigatório trazer tudo. Se faltar algum papel, explicamos onde pedi-lo e começamos com o que tiver disponível.
Garantem um rendimento com o arrendamento?
Não. Não podemos prometer rendimentos, porque dependem do mercado, do estado do imóvel e das suas escolhas. O que fazemos é explicar custos, passos e riscos habituais, para que decida com realismo sobre o que lhe convém e o que não compensa.
Tratam de contratos ou de questões jurídicas?
Orientamos sobre os passos, os documentos e os custos habituais do arrendamento, mas não prestamos aconselhamento jurídico nem elaboramos contratos. Quando o seu caso exigir um advogado ou outro profissional regulamentado, dizemos-lho com clareza e explicamos o que deve perguntar.
Posso levar o plano para mostrar à família?
Sim, o plano é um documento escrito que lhe pertence. Foi redigido em linguagem simples precisamente para que possa partilhá-lo com filhos, herdeiros ou outras pessoas envolvidas. Se quiser, podemos também estar presentes numa conversa familiar para explicar os pontos principais.
Quanto custa cada serviço?
Os valores indicativos estão na página de preços, com o que cada serviço inclui. O preço final é confirmado por escrito antes de começarmos, depois de percebermos o seu caso. Nada é cobrado sem que tenha recebido e aceite essa confirmação.