Textos práticos sobre utilização de imóveis, manutenção, custos e arrendamento em Portugal, escritos para quem quer decidir com calma.
Publicamos cerca de um artigo por dia, sobre temas que surgem nas nossas consultas: o que custa manter uma casa, como funciona o arrendamento e que alternativas existem para imóveis parados.
Análise do imóvel
Um guia passo a passo para quem quer perceber o estado de uma casa ou apartamento, estimar custos de manutenção e avaliar com calma as formas de o utilizar.
Continuar a lerAlternativas
Perguntas a responder, uma a uma, antes de escolher entre arrendamento, utilização temporária ou outro uso para o imóvel. Serve de roteiro para a conversa em família e para a consulta.
Continuar a lerPlano personalizado
Um plano escrito só ajuda se for claro e honesto nos custos. Reunimos os erros que mais vemos ao preparar planos para imóveis e a forma prática de os evitar.
Continuar a lerArrendamento
Antes de arrendar, convém saber que custos esperar, do estado da casa aos documentos e impostos. Rui Nogueira explica o que pesa mais na conta final de quem pondera arrendar.
Continuar a lerCasos reais
Um caso de consulta individual contado com calma: como uma proprietária de Tomar, com a casa dos pais por decidir, chegou à reunião com dúvidas e saiu com um caminho claro.
Continuar a lerAnálise do imóvel
Com o outono a meio, vale a pena percorrer o imóvel e anotar o que precisa de atenção. Um guia de observação para evitar custos maiores nos meses de chuva e frio.
Continuar a lerTermos do ofício
Um termo simples do ofício explicado sem jargão: o que se deixa de ganhar ao escolher uma opção e como esta ideia ajuda a ler o nosso quadro de alternativas.
Continuar a lerPlanos
Comparamos um plano escrito resumido com um plano completo e explicamos, com a experiência de quem avalia imóveis, em que situações compensa cada um e qual recomendamos à maioria dos proprietários.
Continuar a lerBastidores
Descrevemos, passo a passo, como se desenrola o nosso trabalho quando um proprietário pondera arrendar: o que pedimos, o que verificamos no imóvel e como chegamos às explicações escritas.
Continuar a lerConsulta individual
Quem nos contacta pela primeira vez quer quase sempre saber o mesmo: como decorre a conversa, o que deve levar e o que sai dela. Aqui fica a resposta, passo a passo.
Continuar a lerNovidades
Explicamos como passou a decorrer a visita de análise do imóvel nestas semanas de outono, o que levamos connosco e que custos de manutenção ficam registados no relatório.
Continuar a lerMétodos de trabalho
Explico os instrumentos que usamos para pôr lado a lado arrendamento, utilização temporária e outras opções: folha de custos, planta anotada e um quadro que qualquer proprietário consegue ler.
Continuar a lerPlano personalizado
Guia prático para quem recebe um plano escrito sobre o seu imóvel: como o ler, o que confirmar em cada secção e como transformar os passos seguintes num calendário realista.
Continuar a lerArrendamento
Uma lista prática para percorrer com calma antes de arrendar uma casa ou um apartamento em Portugal: estado do imóvel, documentos, custos habituais e o seu próprio ponto de partida.
Continuar a lerConsulta individual
Chegar à primeira conversa sem documentos, com ideias fixas ou à procura de uma resposta imediata complica a análise. Eis os erros que mais vemos e o que fazer em cada caso.
Continuar a lerCustos
Explicamos o que está incluído na análise do imóvel, que fatores aumentam ou reduzem o valor final e o que convém ter à mão antes de pedir um orçamento.
Continuar a lerCasos de clientes
Um caso acompanhado nestas semanas de outono: a Albertina herdou um apartamento em Tomar e pediu-nos que lhe pusessem as alternativas lado a lado, sem pressas.
Continuar a lerConsultora privada em Tomar que ajuda proprietários com mais de 55 anos a avaliar casas, apartamentos e imóveis herdados e a escolher com calma o melhor caminho para cada um.
